二套房公积金最低利率是多少？最新 山东滨州公积金贷款利率2024调整表

@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

山东滨州最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在山东滨州办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

2025年山东滨州公积金贷款利率是多少？

2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

比如，山东滨州的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为72万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=720000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=5202.44

1、第一期：

第一期利息=720000*0.002375=1710

第一期金额=5202.44-1710 =3492.44

剩余金额=720000- 3492.44=716507.56

2、第二期：

第二期利息=716507.56*0.002375=1701.71

第二期金额=5202.44-1701.71=3500.73

剩余金额=716507.56- 3500.73=713006.83

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=720000*0.002375=1710

第一期金额=720000/168=4285.71

月还款额=4285.71+1710 =5995.71

剩余金额=720000-4285.71=715714.29

2、第二期：

第二期利息=715714.29 *0.002375=1699.82

第二期金额=715714.29/167=4285.71

月还款额=4285.71+1699.82=5985.53

剩余金额=715714.29-4285.71=711428.58

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。